Servicios integrales de consultoría inmobiliaria
En LIV Real Estate prestamos servicios de consultoría, asesoría y gestión de ventas a promotores e inversores durante todo el ciclo inmobiliario. Desde la detección de una oportunidad hasta la entrega de cada vivienda.
Integramos análisis de mercado, definición de producto, gestión de ventas (master broker) y marketing en un mismo lugar, para definir cada paso y aportar soluciones de forma estratégica, óptima y eficiente.
Nuestros servicios
Consultoría estratégica
Asesoramos a promotores e inversores en decisiones clave del desarrollo residencial con información relevante, actualizada y accionable. Elaboramos diagnósticos y hojas de ruta que incluyen segmentación de demanda, benchmarking de competidores, escenarios de pricing y previsiones de absorción, así como identificación de oportunidades y riesgos. Realizamos seguimiento continuo del stock de obra nueva y de los indicadores clave (ritmo de ventas, tipologías, ticket medio) para ajustar la estrategia a tiempo y proteger la rentabilidad del proyecto.
Estudios de mercado
Proporcionamos radiografías precisas del mercado de obra nueva, con desgloses por zona y tipología. Nuestro inventario se actualiza de forma periódica para ofrecer comparativas por localización y rangos de precio, así como identificación de vacíos de oferta y oportunidades en suelo. Con esta base, elaboramos recomendaciones claras para mix de producto, estrategia de precios por fases y timing de lanzamiento, reduciendo incertidumbre y optimizando la toma de decisiones del promotor.
Inversión y adquisición de activos
Identificamos y evaluamos oportunidades – tanto suelo como producto terminado – de acuerdo con la rentabilidad objetivo. Realizamos una evaluación integral: comprobación urbanística y técnica, estudio de cargas, proyección de precios y ritmos de venta, y plan económico-financiero con análisis de sensibilidad. En suelo, definimos el plan de inversión y acompañamos en planeamiento y ejecución para maximizar el aprovechamiento. Además, negociamos y diseñamos la operación y coordinamos a todas las partes para cerrar con seguridad y alineación estratégica.
Master broker
Asumimos el rol de departamento comercial externalizado: definimos la estrategia comercial (producto, precios, comisiones y procesos), elaboramos el plan y presupuesto de marketing, y preparamos el lanzamiento. Ponemos en marcha la campaña (comunicación a red de agentes y base de clientes), organizamos oficina de ventas y piso piloto. Dirigimos la venta de principio a fin: cualificación, visitas, reservas, contratos, coordinación legal y notaría, además de reporting y control de indicadores para ajustar acciones. Cerramos con protocolo de entrega y postventa, asegurando coherencia entre producto, marca y ventas y protegiendo la rentabilidad del proyecto.
Maximizamos el potencial comercial de tu proyecto inmobiliario
Integramos consultoría estratégica, estudios de mercado, project management, inversión y adquisición de activos, y dirección integral de marketing y ventas como master broker, en un único interlocutor. Con conocimiento local alineamos producto, marca y ventas para reducir incertidumbre, optimizar precios y sostener la absorción desde el lanzamiento hasta la entrega.
- Más de XXX unidades en cartera
- Red comercial de más de X agentes
- Más de XXX millones de euros en venta
Metodología de trabajo: de la estrategia a la entrega
Antes de lanzar en proyecto, planificamos. Durante la comercialización, medimos y ajustamos. Y en la fase final, aseguramos un cierre ordenado. Nuestra metodología se estructura en cinco pasos encadenados que reducen incertidumbre y mantienen el control del proyecto en cada hito.
Análisis de mercado
Estudiamos la ubicación, demanda por tipologías y precios de referencia. Contrastamos la propuesta con estudios de mercado para estimar absorción y margen esperado.
Mejora de proyecto
Ajustamos mix, calidades y argumentario comercial. Definimos nombre, mensajes clave y ventajas competitivas para alinear producto, marca y ventas.
Salida al mercado
Planificamos hitos, presupuesto y canales. Dejamos preparados los materiales comerciales y el calendario de acciones de lanzamiento.
Comunicación a agencias
Organizamos sesiones de formación comercial y activamos la red de colaboradores con un briefing detallado, condiciones y materiales.
Apertura de oficina de ventas
Atención al cliente, agenda de visitas y protocolos de calidad. Señalética y recorridos definidos.
Sistemas y administración
Configuración de CRM, trazabilidad de leads y reporting. Circuitos de reservas, documentación y cumplimiento normativo listos desde el día uno.
Captación y atención de clientes
Generamos demanda y atendemos de forma personalizada: visitas presenciales/virtuales, acompañamiento y seguimiento continuo hasta el cierre.
Canal agencias
Gestión activa de colaboradores: distribución de inventario, coordinación de visitas y control de objetivos, con comunicación semanal y soporte comercial.
Canal cliente final
Cualificación, asesoramiento y demostración de valor (producto, financiación, plazos). Respuestas ágiles y trazabilidad total en cada interacción.
Oficina de ventas
Recepción, tour guiado y presentación del dossier económico. Gestión de objeciones y propuesta personalizada por tipología y fase
Piso piloto / showroom
Experiencia inmersiva del producto: materiales, calidades y opciones. Recorridos cerrados para acelerar la decisión y elevar el ticket medio.
Cierre de ventas
Nos ocupamos de las gestiones necesarias para la entrega de la propiedad, desde coordinar la LPO hasta la creación de la comunidad de propietarios y la gestión de los servicios postventa
Reserva
Protocolo claro de pre-reserva y reserva: documentación, verificación y plazos. Confirmación de condiciones y bloqueo de unidad.
Contrato de compraventa
Redacción y firma coordinadas con asesoría jurídica. Calendario de pagos, anexos y garantías conforme a normativa vigente.
Notaría y entrega
Gestión integral de firmas, liquidaciones y alta de suministros. Protocolo de entrega y postventa para asegurar una transición fluida y la satisfacción del comprador.
¿Por qué trabajar con nosotros?
Ofrecemos un servicio integral que simplifica tu día a día y el de tu equipo. Tu proyecto inmobiliario queda centralizado y en manos de profesionales que te acompañan desde la decisión de inversión hasta la entrega de cada vivienda.
Formados por un equipo de profesionales con años de experiencia en el sector inmobilario. Juntos hemos cerrado miles de ventas residenciales en Marbella, Estepona y toda la Costa del Sol.
Contamos con una red de colaboradores expertos y referentes en sus campos con los que trabajamos de forma cercana y segura, para que tu proyecto esté siempre en las mejores manos y con los mejores porfesionales.
PROMOCIONES Y PROYECTOS
En LIV Real Estate seleccionamos y lanzamos proyectos residenciales con criterio. Explora las promociones más recientes.
Descubre cómo podemos ayudarte
En LIV Real Estate creemos que cada proyecto comienza con una conversación. Ponte en contacto con nosotros y déjanos ayudarte a impulsar tu proyecto inmobiliario.
